今日のチェックアウトは２件、チェックインは１件でした。
台風６号が直撃するということで、びびってます。
なんせ古い家ばかりなので、雨漏れや瓦やもろもろ心配。。。
〇今日のやったこと
・退去された賃貸アパートの１室を清掃
４月に退去されたアパートの１室の清掃作業をしに行ってきました。
片道、高速道路で１時間半ほど。
なるべく早く仕上げたいところで、忙しい時は管理会社さんにお願いしてますが、今回は閑散期で暇なので自分たちで清掃作業に。
清掃作業は旦那さんが清掃会社に少し働ていた経験があり、宿も清掃もそうですが、とても心強いです。
私は銀行に用事があったりで、窓掃除しか手伝ってないのですが、旦那さんが頑張ってくれました。
〇今日のリアル
今回は賃貸募集のお話ですが、今日清掃が終わって、管理会社さんにもまた入居付けをよろしくお願い致します。とお願いもしてきました。
今回はワンルームのお部屋なので、やはり２月、３月が一番繁忙期で、今の状況はどうかお伺いすると、全く無いわけでは無く、ちょこちょこお客様は居るそうです。
今回募集のお部屋は、駐車場が満室のため、駐車場が必要な場合は少し離れた場所になってしまうんです。
そこで、一ヶ月フリーレントなどの募集方法にした方がいいかなど、できることはあるかお伺いしました。
すると、どっちかというと、それよりも”家賃を下げた方がいい”と言われました。
これは人にもよるのかな？とも思うのですが、お願いしている管理会社さんは結構スタッフさんが多いので、入居が決まらない時は一ヶ月に一回ぐらい訪問させていただき進捗やできることを相談に行っているのですが、何人かのスタッフさんとお話しさせていただいた時、別の方にも相談した時は、
“家賃は下げなっくていいと思います。一ヶ月フリーレントなどのキャンペーンをかけたら決まると思います。”
と言ってもらったことがあり、心強いなと思ったことがあります。
ちゃんと入居も決めてくださり、それまでは自分で色んなところの賃貸の会社さんに営業に行ったりもしていましたが、もう１社でお任せしようと思えました。
それが、２年前ぐらいの話しなので、状況は変わっているかもしれませんが、今回は少し寂しいなと思いました。
やはりそれぞれの考え方なのですが、寄り添ってくれてるのが少しでも感じられると嬉しいものですよね。
管理会社さんとは照明をもっと明るいのに変えた方がいいかな？とか、色々相談してみたり、内見されたお客様がここが気になると言われていましたよ、とか聞けるのでヒアリングは大事だなといつも思います。
